Вы спрашивали, мы отвечаем 14.08.18г.

Друзья! К нам часто обращаются с вопросом о том, нужно ли платить арендную плату за землю, если права на нее не оформлены, и за какой период? Поделимся нашими знаниями и опытом.

Важно знать главное правило использования земли по законодательству РФ: землепользование является платным! А это значит, что отсутствие зарегистрированных прав на землю не освобождает Вас от оплаты за ее использование.

Вот основные правила оплаты арендной платы за землю:

Должна оплачиваться согласно условиям договора аренды земли. Как правило, это один раз в год, в течение всего срока действия договора аренды.

 Если права на землю не оформлены, то речь идет о фактическом использовании земли, которое оплачивается по тарифам арендной платы. Этот платеж называется «За фактическое использование земли».

 Как муниципалитет начисляет этот платеж?

 Для этого нужно разобраться в следующих вопросах:

 Прошел ли участок государственный кадастровый учет? Если прошел, то участку должен быть присвоен  кадастровый номер, площадь, вид разрешенного использования. В этом случае оплата за фактическое использование производится за последние три года по кадастровой стоимости этого земельного участка.  

 Если участок не прошел государственный кадастровый учет, то муниципалитету будет сложно начислить арендную плату за такой участок, так как нет основания для начисления: кадастровой стоимости земли.

 Есть вопросы по оформлению строений и земли? Записывайтесь на юридическую консультацию. Консультация по услуге бесплатна. Звоните +7 (347) 201 01 11. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. В будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15 - по записи.