В марте 2015 года вступили в силу изменения в Гражданский и Земельный кодексы РФ, регулирующие оборот объектов незавершенного строительства.
Нередко в юридической практике встречаются ситуации, когда земельный участок был выделен в аренду под строительство какого-либо объекта, однако в срок, установленный Договором аренды, строительство не было завершено.
Важно, чтобы в период действия договора аренды было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства. В противном случае возникают серьезные проблемы и с продлением договора аренды земельного участка, и с оформлением права собственности на объект незавершенного строительства.
Ситуация, когда объект незавершенного строительства зарегистрирован в собственность, однако, договор аренды земельного участка истек по сроку, регулируется новыми положениями Земельного и Гражданского кодексов РФ.
Согласно новым нормам, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.
При этом, земельный участок может быть предоставлен в аренду однократно для завершения строительства этого объекта на срок не более трех лет.
Возможность, предоставленная законом, позволяет избежать ситуаций, когда объекты незавершенного строительства становятся брошенными, не достраиваются десятилетиями, разрушаются и портят внешний вид городов.
Если у вас имеется объект незавершенного строительства, то необходимо принять срочные меры по оформлению права собственности, либо аренды на земельный участок, во избежание негативных правовых последствий.

Звоните +7 (347) 201 01 11 и записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ и Вы узнаете, как избежать изъятия объекта, а также оформить права аренды либо собственности на земельный участок у профессиональных юристов компании «Собственник».