г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509

216-38-50; 299-22-98

Работаем с 8:00 до 20:00

сб-вс с 10:00 до 15:00 приём по записи

Главная » Выигранные дела » Земельные споры » Выкуп земли под строительство. Основание для отказа: резервирование участка для муниципальных нужд.

Выкуп земли под строительство. Основание для отказа: резервирование участка для муниципальных нужд.

Проблема: К нам обратился М.Ю.Д. с вопросом о приобретении в собственность земельного участка. М.Ю.Д. является собственником индивидуального жилого дома в Калининском районе г.Уфы. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 1 502 кв.м. М.Ю.Д. обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении ему земельного участка в собственность за плату в размере 3% от его кадастровой стоимости. Администрация ГО г.Уфа отказала в предоставлении земельного участка в собственность по тому основанию, что земельный участок расположен в границах красных линий и зарезервирован для муниципальных нужд, в связи с чем является ограниченным в гражданском обороте и не подлежит передаче в собственность.

Решение: Мы обратились с исковым заявлением в Калининский районный суд г.Уфы, в обоснование своих исковых требований указали, что решение органа местного самоуправления о резервировании земельных участков для муниципальных нужд подлежит государственной регистрации. Согласно выписке из ЕГРП о земельном участке, сведений о регистрации Решения о резервировании не имеется. Кроме того, Администрацией ГО г.Уфа не представлено документов, подтверждающих запланированное размещение на спорном земельном участке какого-либо объекта на основании утвержденной градостроительной документации и обосновывающих правомерность резервирования земельного участка, занимаемого принадлежащим Истцу жилым домом.

Решением Калининского районного суда г.Уфы РБ исковые требования М.Ю.Д. удовлетворены, Администрация обязана предоставить земельный участок в собственность за плату. Решение суда было обжаловано в апелляционном порядке Администрацией ГО г.Уфа, Верховный суд РБ оставил Решение суда первой инстанции в силе. Дело №2-7862/2016.

Также мы представили интересы Заказчика в Управлении по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа по вопросу заключения договора купли-продажи земельного участка, сопроводили государственную регистрацию права собственности на земельный участок.

С решением вы можете ознакомится на сайте Калининского районного суда:

https://kalininsky--bkr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=339894373&delo_id=1540005&new=0&text_number=1