г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Можно ли снизить кадастровую стоимость?

Кристина Романова
отвечает Кристина Романова
Заместитель директора юридической компании «Собственник».
Лауреат высшей юридической премии "Юрист года".
Член ассоциации юристов России
Юридический стаж 13 лет.

Вы спрашивали - мы отвечаем.

Вопрос: Здравствуйте! У меня в деревне Михайловка есть магазин (площадь 50 кв. м). Хочу оформить земельный участок в собственность через выкуп. Кадастровую стоимость участка оценили в 10 млн. руб. Считаю, что сумма сильно завышена. Можно её снизить?

Андрей Макаров, д. Михайловка 

Ответ: Стоимость, указанная в кадастровом паспорте земельного участка, может быть сильно завышена по сравнению с его рыночной стоимостью. Земельным кодексом РФ установлено, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть равна его рыночной стоимости. Размер выкупной стоимости до 01.07.15 составляет 25% от кадастровой стоимости, а с 01.07.15 до 31.12.15 – 50%.

Необходимо провести оценку рыночной стоимости вашего земельного участка, после чего можно будет пересмотреть его кадастровую стоимость в судебном порядке.

В юридической практике компании «Собственник» имеется более 200 случаев, когда удалось через суд оспорить кадастровую стоимость земельного участкаи снизить ее до 70%.

Так например, кадастровая стоимость земельного участка торгового комплекса в Нижегородке – составляла 32 771 693,20 рублей. После защиты дела в Верховном суде юристам компании «Собственник» удалось снизить стоимость до 7 500 000 рублей. В последствии землю выкупили за 25% от кадастровой стоимости - 1 875 000 рублей.

Если у Вас имеется вопрос, связанный с кадастровой стоимостью принадлежащего Вам объекта недвижимости, то необходимо заняться им прямо сейчас, звоните 216-38-50 и записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.