г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Как купить землю и не столкнуться с мошенничеством?

Кристина Романова
отвечает Кристина Романова
Заместитель директора юридической компании «Собственник».
Лауреат высшей юридической премии "Юрист года".
Член ассоциации юристов России
Юридический стаж 13 лет.

 

Вы спрашивали - мы отвечаем 22.08.18

Если Вы хотите приобрести земельный участок, то важно знать несколько юридических нюансов, чтобы не потерять участок в будущем.

Приведем пример из нашей  практики. Житель Уфы купил участок по договору купли-продажи, построил на нем дом. Через некоторое время получил исковое заявление, в котором Администрация г. Уфы просит признать его право собственности недействительным. Причина тому – поддельное судебное решение, которое предыдущий собственник предъявил в органы Росреестра и зарегистрировал свое право собственности. Проще говоря, продавец продал нашему клиенту несуществующее право собственности.

Чтобы не попасть в подобную ситуацию, перед покупкой участка и началом строительства необходимо провести правовую и   кадастровую оценку документов на землю.

Что нужно проверять в первую очередь?

1.Посмотрите, в результате чего возникло право собственности продавца? Важно показать  документы опытному юристу. Помните, даже зарегистрированное право собственности продавца не гарантирует Вам защиту собственности. Нужно проверять именно документы-основания возникновения прав!

2.Проверьте границы земли. Помните, что забор участка не говорит о том, где проходят кадастровые границы. Забор может быть установлен неверно. В этом случае может возникнуть много неприятностей: судебный спор с соседом по границам, выход постройки за кадастровые границы участка и т.д.

У Вас есть вопросы по оформлению земли? Чтобы избежать проблем в будущем - проконсультируйтесь с юристами, которые специализируются на узаконение домов и земли. Консультация по услуге бесплатна. Звоните 216-38-50. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Прием по записи.

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.