г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Как купить землю и не нарваться на мошенников?

Кристина Романова
отвечает Кристина Романова
Заместитель директора юридической компании «Собственник».
Лауреат высшей юридической премии "Юрист года".
Член ассоциации юристов России
Юридический стаж 13 лет.

За консультацией обратился мужчина, который купил землю для  строительства дома. Увидел многообещающую рекламу, поехал и заключил договор на покупку участка. После чего у него возникли БОЛЬШИЕ проблемы с документами. Дело в том, что продавец являлась собственником  участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью более 1 ГА, который не был разделен на отдельные участки. В результате, стороны заключили предварительный договор купли-продажи участка, не прошедшего государственный кадастровый учет. "Продавец" в настоящий момент уклоняется от заключения основного договора. Что покупатель имеет, в итоге? Ни земли, ни денег… печальный итог. Как избежать такой ситуации?

  1. Внимательно изучите документы продавца. Проверьте стоит ли участок на кадастровом учете, какой у него вид разрешенного использования и категория земель.
  2. Закажите выписку из ЕГРН о правах на покупаемый земельный участок. Из выписки Вы узнаете, кто является собственником, нет ли на участке ограничений и обременений (арестов, залога и т.д.);

3.Вызовите кадастрового инженера для проверки соответствия кадастровых границ  фактическим.

4.Проверьте юридическую безопасность документов у юристов, которые специализируются на вопросах оформления недвижимости. Не пренебрегайте этой процедурой! Да, вы понесете расходы на оплату услуг, но обезопасите себя от возможных  проблем и судебных тяжб в дальнейшем.

Планируете купить землю для строительства дома? Звоните 216-38-50. Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Мы проверим юридическую безопасность сделки, решим спорные вопросы, поможем подобрать земельный участок.  За 10 лет нам доверили свои дела 2158 жителей г. Уфа, поможем и Вам. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Прием в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00

 

 

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.