г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

К чему может привести кадастровая ошибка?

Кристина Романова
отвечает Кристина Романова
Заместитель директора юридической компании «Собственник».
Лауреат высшей юридической премии "Юрист года".
Член ассоциации юристов России
Юридический стаж 13 лет.

Друзья! Поговорим о кадастровых (реестровых) ошибках. Это некий «подводный камень» той недвижимости, которую вы приобретаете или уже имеете в собственности. Приведем пример из нашей юридической практики. Жители Уфы владели домом в Кировском районе Уфы. Земельный участок, прилегающий к дому, также оформлен в собственность.

Однако границы земельного участка по данным кадастрового учета установлены неверно, что привело к роковым последствиям. В процессе оформления собственности на землю никто этой ошибки не заметил, но она всплыла, когда речь зашла о сносе дома в связи со строительством городских объектов.

Оказалось, что почти половина дома наших клиентов оказалась на земельном участке многоквартирного жилого дома. Это значит, что в случае сноса дома наших клиентов возникнут большие проблемы, под вопросом выплата компенсации за дом и землю.

По документам дом расположен на двух участках: своем участке и участке многоквартирного жилого дома.

Как выявить ошибку?

Перед покупкой обязательно провести кадастровый аудит земельного участка или здания (жилого дома и других объектов).

Если Вы уже собственник, то также желательно проверить данные кадастрового учета, чтобы предупредить возможные проблемы в будущем. У Вас есть вопросы? Звоните 216-38-50 и пишите нам! Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Консультация по услуге бесплатна. Мы поможем: провести кадастровый и юридический аудит недвижимости перед покупкой. Сопроводим оформление прав на недвижимость. Поможем совершить безопасную сделку по купле-продаже земли и другой недвижимости.

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.