г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Перестроенный дом в наследство

Кристина Романова
отвечает Кристина Романова
Заместитель директора юридической компании «Собственник».
Лауреат высшей юридической премии "Юрист года".
Член ассоциации юристов России
Юридический стаж 13 лет.

Вы спрашивали, мы отвечаем.

Вопрос: После смерти бабушки осталось наследство: земельный участок и дом. Свидетельство о праве на наследство мы получили в 2015г., но в Росреестре нам отказали в регистрации права собственности в связи с тем, что к дому построен пристрой. Поэтому та часть дома, которая принадлежала бабушке, не может быть зарегистрирована в нашу собственность. Как нам теперь зарегистрировать право собственности?

Ответ: Невозможно зарегистрировать права собственности на объект недвижимости, который был перестроен. Все дело в том, что перед государственной регистрацией права собственности объект подлежит постановке на государственный кадастровый учет. При этом, поставить на кадастровый учет только часть жилого дома (которая была узаконена и принадлежала бабушке на праве собственности), сегодня запрещает закон. Если же поставить на кадастровый учет полностью весь объект недвижимости, то он включит в себя самовольные постройки, на которые у Вас не могло возникнуть право собственности. Отказ Росреестра, вероятнее всего, связан с этим обстоятельством.

На сегодняшний день, возможно, зарегистрировать право собственности на всю площадь дома с учетом пристроя без судебных разбирательств.

Для получения подробной информации об оформлении имущества перешедшего Вам по наследству звоните 299-22-98! Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.