г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Если на дом составлено завещание, а на земельный участок нет?

Кристина Романова
отвечает Кристина Романова
Заместитель директора юридической компании «Собственник».
Лауреат высшей юридической премии "Юрист года".
Член ассоциации юристов России
Юридический стаж 13 лет.

Вы спрашивали - мы отвечаем 15.08.18г.

Такой юридический казус рассмотрел Верховный суд Российской Федерации 06 февраля 2018 года.

Наследодатель составил завещание только на жилой дом, а упомянуть про землю в нем забыл.

Законом установлено, что право на землю следуют судьбе строения, которое на нем расположено. Это называется принципом единства земельного участка и расположенного на нем строения.

Однако Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ указала, земля и расположенное на ней строение – это самостоятельные объекты недвижимости. Поэтому на земельный участок будет распространяться общий порядок наследования по закону.

Стоит отметить, что в конкретном судебном деле наследники по закону и по завещанию уже были собственниками долей в земле и поэтому принцип единства не был нарушен.

Выскажем свое мнение о том, что если бы наследником по завещанию был один человек, а наследником по закону – другой, у которого нет права собственности в земле, то мог бы быть другой исход дела.

Во-первых, наследник по закону мог бы подать исковое заявление о признании завещания недействительным, так как таким завещанием нарушается принцип единства судьбы земельного участка и строения.

Во-вторых, наследник по завещанию мог бы настаивать на том, что воля наследодателя по распоряжению домом все-таки была и эта воля первична. Поэтому должен применяться принцип единства судьбы объектов и земля также переходит по наследству к наследнику по завещанию, а наследнику по закону не достанется ничего.

А какой исход спора считаете справедливым Вы, дорогие подписчики?

Есть вопросы по оформлению строений и земли перешедших в наследство? Записывайтесь на юридическую консультацию. Консультация по услуге бесплатна. Звоните 216-38-50. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. В будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15 - по записи.

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.