г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Что делать, если получили отказ из Росреестра?

Кристина Романова
отвечает Кристина Романова
Заместитель директора юридической компании «Собственник».
Лауреат высшей юридической премии "Юрист года".
Член ассоциации юристов России
Юридический стаж 13 лет.

Вы спрашивали - мы отвечаем 10.04.2017г.

Вопрос: После смерти моей бабушки осталось наследственное имущество: земельный участок и жилой дом. Свидетельство о праве на наследство мы получили, но в Росреестре нам отказали в регистрации права собственности в связи с тем, что жилой дом был перестроен (построен новый пристрой). Поэтому та часть дома, которая принадлежала бабушке, не может быть зарегистрирована в нашу собственность. Как нам теперь зарегистрировать право собственности на наследственное имущество

Ответ: Действительно, в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, который был перестроен. Все дело в том, что перед государственной регистрацией права собственности объект подлежит постановке на государственный кадастровый учет. При этом, поставить на кадастровый учет только часть жилого дома (которая была узаконена и принадлежала бабушке на праве собственности), сегодня запрещает закон. Если же поставить на кадастровый учет полностью весь объект недвижимости, то он включит в себя самовольные постройки, на которые у Вас не могло возникнуть право собственности. Отказ Росреестра, вероятнее всего, связан именно с этим обстоятельством. Выход из этой ситуации один – обратиться в суд с исковым заявлением о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.

Звоните 216-38-50 и записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ, на консультации Вы получите инструкцию для самостоятельных пошаговых действий по оформлению права собственности на объекты в реконструированном состоянии. Приходите - г.Уфа, ул.Чернышевского,д.82, офис 509.

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.