г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Раздел жилого дома по квартирам

Кристина Романова
отвечает Кристина Романова
Заместитель директора юридической компании «Собственник».
Лауреат высшей юридической премии "Юрист года".
Член ассоциации юристов России
Юридический стаж 13 лет.

Вы спрашивали - мы отвечаем 14.03.17

Вопрос: Я собственности 10/100 долей в праве долевой собственности на дом и земельный участок в Ленинском районе города Уфы.

Но фактически я владею квартирой с отдельным входом. В доме их всего семь.

Недавно узнала, что нас планируют снести в течение этого года. Нужно ли мне переоформлять документы на отдельную квартиру?

Имеет ли это значение при сносе?

Ответ: В Вашем случае право общей долевой собственности юридически оформлено на индивидуальный жилой дом, хотя по факту это многоквартирный дом, имеющий несколько квартир с отдельными выходами.

При изъятии Вашего дома под снос будет производиться оценка рыночной стоимости 1 кв.м. жилья во всем доме, компенсация будет выплачиваться исходя из Вашей доли.

Если же право собственности будет переоформлено как на квартиру то и оцениваться будет именно квартира.

Проще говоря, если соседские квартиры находятся в плохом состоянии, то это повлияет и на размер компенсации за Вашу долю, она может быть значительно ниже ожидаемого размера. Для того, чтобы произвести раздел по квартирам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, а также подписать соглашение между всеми участниками общей долевой собственности о выделе квартир в доме.

Планируете разделить жилой дом на квартиры? Хотите получить компенсацию при сносе? Обязательно получите совет юриста! Звоните 216-38-50, 299-22-98,

записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Работаем в будни с 10.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00

Мы обязательно Вам поможем.

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.