г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Как оформить в собственность самовольно возведенное нежилое здание?

Кристина Романова
отвечает Кристина Романова
Заместитель директора юридической компании «Собственник».
Лауреат высшей юридической премии "Юрист года".
Член ассоциации юристов России
Юридический стаж 13 лет.

Вы спрашивали - мы отвечаем 12.07.17

Если нежилое здание возведено без разрешения на строительство, либо на земельном участке, не предоставленном для целей возведения данной постройки, либо если постройка возведена с нарушением градостроительных или строительных норм и правил, то такая постройка считается самовольной. Как правильно оформить документы на такую постройку  и на что обратить внимание?

Нужно знать, что право собственности на самовольную постройку оформляется в судебном порядке. В суд необходимо представить документы о правах на земельный участок, на котором расположена постройка, о нахождении постройки в границах этого участка. Судом назначается строительно-техническая экспертиза о соответствии постройки градостроительным, строительным нормам и правилам и о том, что постройка не создает угрозу жизни граждан.

Также нужно обратить внимание на вид разрешенного использования земельного участка. Если он не соответствует назначению постройки, то его необходимо привести в соответствие.

Исход судебного разбирательства о признании права собственности на нежилое здание будет зависеть от результатов строительно-технической экспертизы. Если эксперт придет к выводу о соответствии постройки градостроительным и строительным нормам и правилам, то решение суда может быть вынесено в пользу Истца.

Планируете построить нежилое помещение или уже построили, но не оформили в собственность? Обязательно проконсультируйтесь с профессиональными юристами компании "Собственник".  Записывайтесь на  БЕСПЛАТНЫЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАЦИИ. Звоните 216-38-50, 299-22-98. Ждем Вас по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Ждем Вас  в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00 - прием по записи.

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.