г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Чем опасно незавершенное строительство

Кристина Романова
отвечает Кристина Романова
Заместитель директора юридической компании «Собственник».
Лауреат высшей юридической премии "Юрист года".
Член ассоциации юристов России
Юридический стаж 13 лет.

В марте 2015 года вступили в силу изменения в Гражданский и Земельный кодексы РФ, регулирующие оборот объектов незавершенного строительства.
Нередко в юридической практике встречаются ситуации, когда земельный участок был выделен в аренду под строительство какого-либо объекта, однако в срок, установленный Договором аренды, строительство не было завершено.
Важно, чтобы в период действия договора аренды было зарегистрировано право собственности на объект незавершенного строительства. В противном случае возникают серьезные проблемы и с продлением договора аренды земельного участка, и с оформлением права собственности на объект незавершенного строительства.
Ситуация, когда объект незавершенного строительства зарегистрирован в собственность, однако, договор аренды земельного участка истек по сроку, регулируется новыми положениями Земельного и Гражданского кодексов РФ.
Согласно новым нормам, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов.
При этом, земельный участок может быть предоставлен в аренду однократно для завершения строительства этого объекта на срок не более трех лет.
Возможность, предоставленная законом, позволяет избежать ситуаций, когда объекты незавершенного строительства становятся брошенными, не достраиваются десятилетиями, разрушаются и портят внешний вид городов.
Если у вас имеется объект незавершенного строительства, то необходимо принять срочные меры по оформлению права собственности, либо аренды на земельный участок, во избежание негативных правовых последствий.

Звоните 216-38-50 и записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ и Вы узнаете, как избежать изъятия объекта, а также оформить права аренды либо собственности на земельный участок у профессиональных юристов компании «Собственник».

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.