г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Оформим землю в собственность под нежилым строением

Если для Вас актуален вопрос оформления земли, смело обращайтесь к нам! За 10 лет успешной работы мы оформили в собственность более 5000 земельных участков.

У нас есть знания и опыт, на основании которых мы можем дать Вам совет и помочь найти верное решение!
Мы специализируемся на решении вопросов по оформлению земли, отслеживаем все изменения в законодательстве, изучаем положительную судебную практику. В офисе компании Вы можете ознакомиться с историей успешно решенных дел, аналогичных Вашему.
При обращении к нам мы заключаем с Вами договор, в котором прописываем стоимость услуг, сроки исполнения. Вашим вопросом будет заниматься команда юристов.

Мы готовы предоставить Вам рассрочку по оплате без участия банка и начисления процентов, которая позволит Вам оплачивать поэтапно за уже оказанные услуги. Основную часть оплаты по договору мы получаем только при успешном решении дела. Каждые две недели мы информируем клиентов о состоянии дела – Вы будете в курсе всех изменений.
Если же Вам нужен совет – Вы можете найти его в рубрике «Полезные советы» Все материалы, представленные в данной рубрике подготовлены на основании нашей судебной практики.

Перед тем как приступить к оформлению земли обязательно проконсультируйтесь с опытными юристами-практиками! Полученный совет позволит Вам сохранить Ваше имущество, сэкономить - время, деньги!

Мы поможем вам:

Звоните 299-22-98 и записывайтесь на бесплатную юридическую консультацию!

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.
 
На консультации вы получите:
Понятные ответы на ваши вопросы
Примеры решенных подобных дел
Советы по решению вашего вопроса

Отказ Администрации возможен в случае следующих оснований:

Для решения проблемы необходимо показать документы юристу с целью определения дальнейшей перспективы дела и обоснования отказа. Если отказ незаконен, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

С 11 января 2016г. земельный участок под нежилым строением можно выкупить по цене 50% от его кадастровой стоимости.

Кроме того, возможно произвести оплату выкупной стоимости в рассрочку на 3 года, при условии оплаты первоначального взноса 30% от выкупной цены. Оплата будет производиться ежемесячно равными платежами.

Возможность выкупа участка за 50% от его кадастровой стоимости ограничена по срокам до 31.12.2016 г.

С 1 января до 30 июня 2017 выкуп будет производится в размере 75% от кадастровой стоимости, а 1 июля 2017 г. по полной кадастровой стоимости.

Что же делать, если кадастровая стоимость земельного участка гораздо выше его рыночной стоимости?
Сегодня не редки случаи, когда участок в черте города Уфы площадью 5 соток с видом использования «Под магазин» имеет кадастровую стоимость около 7 млн. р. Рыночная стоимость данного участка составляет не более 1,5 млн. р. Что делать в такой ситуации? В данном случае советуем воспользоваться судебным порядком снижения кадастровой стоимости земельного участка!

Порядок оформления земли под нежилым помещением в собственность.

  1. Подайте в орган местного самоуправления заявление с приложением необходимых документов.
    К указанному заявлению необходимо приложить ряд документов:
    • копия паспорта (для физического лица);
    • копии Учредительных документов (для юридического лица);
    • копия паспорта и свидетельство о регистрации в качестве ИП (для индивидуального предпринимателя);
    • копии правоустанавливающих документов на нежилое здание;
    • кадастровый паспорт земельного участка;
    • список объектов недвижимости, расположенных на испрашиваемом земельном участке.
    В течение 1 календарного месяца орган местного самоуправления обязан принять Решение о предоставлении Вам в собственность земельного участка. После получения такого Решения оформляется Договор купли-продажи земельного участка.
  2. Заключите договор купли-продажи земельного участка, оплатите выкупную стоимость земельного участка.
    В течение одного месяца с момента подачи Вами заявления о предоставлении в собственность земельного участка орган местного самоуправления готовит проект Договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка и направляет данный проект Вам.
  3. Зарегистрируйте право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.
    Процедура оформления земельного участка в собственность завершается подачей документов в Главное управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для регистрации права собственности.
    Чтобы получить право собственности на землю, необходимо его зарегистрировать. 
    Для регистрации права в регистрирующий орган необходимо представить Решение о предоставлении Вам в собственность земельного участка, Договор купли-продажи, кадастровый паспорт земельного участка, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в следующем размере: для физических лиц — 2 000 руб., для юридических лиц — 22 000 руб.
    При подаче документов на государственную регистрацию не стоит забывать о документах, удостоверяющих полномочия представителя Заявителя.
    Если заявителем является физическое лицо, то необходима нотариально заверенная доверенность с правом подачи и получения документов в Управлении Росреестра по РБ.
    Если заявитель — юридическое лицо, то в Управление Росреестра по РБ необходимо представить нотариально заверенную доверенность (если действует не директор).

У вас есть вопросы? звоните по номеру 299-22-98 и записывайтесь на бесплатную юридическую консультацию! мы обязательно вам поможем!

Ждем Вас по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509.

Остались вопросы?
Оставьте заявку на бесплатный обратный звонок и наши юристы свяжуться с Вами.