г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509
8 (347) 216 38 50
Работаем с 8:00 до 20:00
сб-вс с 10:00 до 15:00 - по записи

Поможем безопасно купить-продать квартиру

Доверьте ваше дело профессиональному юристу по недвижимости с 10-летним опытом.
Платите с отсрочкой и только за результат.
10
лет
опыта
2148
довольных
клиента
гарантия
результата

Вам будет полезно знать

Хотите безопасно купить, обменять или продать квартиру?

Рекомендуем получить ЮРИДИЧЕСКИЙ СОВЕТ. Почему у нас? Потому что за 10 лет успешной работы мы оформили 315 сделок с недвижимостью.

Мы окажем Вам поддержку на любом этапе оформления документов. 10 лет опыта и собственная положительная судебная практика позволяют нам безошибочно определить решение для любой ситуации.

В отличие от других юридических фирм, мы решаем только земельные и имущественные вопросы, поэтому отлично разбираемся в этой области! Постоянно отслеживаем земельное и гражданское законодательство, нормы, которых порой противоречат друг - другу.

Мы поможем Вам защитить имущественные права! Разобраться в сложных ответах государственных органов!

Если же Вам нужен совет – Вы можете найти его в рубрике «Полезные советы». Все материалы, представленные в данной рубрике подготовлены на основании нашей судебной практики.

Мы поможем вам:

 

Запишитесь на бесплатную консультацию
Вы получите совет юриста, который специализируется на решении земельных
и имущественных вопросов более 10 лет.
 
На консультации вы получите:
Предварительную рыночную оценку стоимости жилья
Рекомендации, как обезопасить себя
от действий мошенников
при оформлении сделок с недвижимостью
Необходимый перечень документов
для совершения сделки купли-продажи
Юридическую проверку
документов для совершения безопасной сделки

5 гарантий качества юридических услуг:

  1. Узкая специализация компании в области земельных и имущественных вопросов позволила нам накопить максимальное количество знаний в этой области.
  2. Делом занимается команда профессиональных юристов с опытом работы более 10 лет.
  3. Подписываем официальный договор об оказании юридических услуг, по которому несем ответственность, с четкими сроками оказания услуги.
  4. Оплата услуг привязана к результату по делу, имеется рассрочка оплаты без участия банка.
  5. Прозрачный доступ к получению информации по делу, возможность отследить сроки завершения дела. О движении дела Вас проинформирует персональный менеджер.

Зачем нужен юрист при совершении сделок с недвижимостью?

Знаете ли Вы, что каждая вторая сделка по недвижимости может быть оспорена в суде? Для того, чтобы избежать неприятностей, рекомендуем Вам перед заключением сделки внимательно проверить документы! Вот несколько советов, на что следует обратить внимание:

  1. Для того, чтобы убедиться является ли продавец квартиры ее реальным собственником, необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, в которой будет содержаться информация о владельцах квартиры, об отсутствии или наличии арестов, обременений
  2. Чтобы после покупки квартиры не пришлось самим и за свой счет оформлять перепланировку, нужно проверить соответствие технического паспорта фактической планировке. Неоформленную перепланировку квартиры нужно узаконить! Бывают ситуации, когда в оформлении перепланировки может быть отказано, и квартиру могут потребовать вернуть в исходное состояние
  3. Если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то без разрешения органов опеки и попечительства Вы не сможете совершить сделку. Для сделки необходимо получить из органов опеки и попечительства пакет разрешительных документов
  4. В случае, если квартира была совместно нажитым имуществом супругов, для проведения сделки необходимо нотариально заверенное согласие супруги или супруга на сделку
  5. В договоре купли продажи необходимо указать все существенные условия сделки: 
    • приобретаемый объект недвижимости
    • стоимость объекта недвижимости
    • форму оплаты и получения денежных средств
    • срок освобождения квартиры
    • срок выписки собственников и третьих лиц из квартиры.

Законодательство постоянно меняется, мошенники придумывают новые схемы действий.

Чтобы обезопасить себя и наслаждаться уютом новой квартиры обязательно обратитесь к нам! Мы постоянно отслеживаем изменения в законодательстве, изучаем судебную практику, поэтому знаем все юридические тонкости оформления безопасных сделок с недвижимостью. За 10 лет успешной работы мы оформили более 355 безопасных сделок.

С чего начать продажу квартиры?

Оценка объекта недвижимости - безусловно, первое, с чего нужно начинать продажу квартиры. Стоимость складывается из многих факторов, которые необходимо учитывать при продаже любого объекта. На стоимость влияет престижность района, ремонт, подъездные пути, территория. Для определения правильной цены на квартиру сравните предложения по продаже квартир в вашем районе. Для сравнения выберите ваш район, примерно такую же площадь квартиры. Также важно учитывать состояние этого жилья. Для того, чтобы определить правильную цену, необходимо посмотреть не меньше 10 объявлений и вывести среднюю арифметическую цену.

Стоимость квартиры должна соответствовать ситуации на рынке, если Вы выставите завышенную цену, то на Ваше объявление никто не будет реагировать. А если выставите слишком низкую цену, то есть риск продать дешево!

Знакомство с Вашей квартирой начинается с объявления, которое должно содержать технические характеристики объекта недвижимости: площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона. Следует отметить о наличии инфраструктуры вокруг дома: школы, детские сады, поликлиники, магазины, остановки транспорта.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

В зависимости от особенностей сделки купли-продажи может потребоваться дополнительный перечень документов, список которых Вы можете уточнить у наших юристов.

Что важно указать в договоре купли-продажи?

В договоре купли-продажи должны быть отражены все существенные условия вашей сделки:

Важно знать! Если ваша квартира принадлежит вам менее 3-х лет в собственности, то Вам потребуется уплатить налог с продажи квартиры с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Обязательно обратитесь к юристам компании «Собственник», мы знаем все юридические тонкости оформления сделок с недвижимостью и поможем Вам совершить безопасную сделку!

Список документов для оформления ипотеки

  1. Заявление – анкета для заемщика
  2. Паспорт заёмщика
  3. Свидетельство о браке супругов (при наличии брака)
  4. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость 
    (Справка 2НДФЛ за последние 6 месяцев, для пенсионеров – выписка счета, на который перечисляют пенсию)
  5. ИНН и СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета)

Для получения кредита по программе «Молодая семья»:

  1. Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей)
  2. Свидетельство о рождении ребенка - при наличии
  3. Материнский сертификат - при наличии

Важно! Участниками программы «Молодая семья» могут стать лица, где возраст одного из супругов не старше 35 лет.

Наши партнеры по ипотеке

Приятный бонус для Вас – желающие подать документы для оформления ипотеки, могут сделать это из нашего офиса, причем одновременно в несколько банков!

Остались вопросы?
Оставьте заявку на бесплатный обратный звонок и наши юристы свяжуться с Вами.
 

Читайте полезные советы

Как устранить недостатки в новой квартире и что обязан выплатить застройщик?
Сегодня активно развивается жилищное строительство многоквартирных жилых домов. Однако порой качество строительства оставляет желать лучшего. После переезда в заветные квартиры граждане обнаруживают массу скрытых недостатков, которые  невозможно было обнаружить на момент подписания акта приема-передачи. Например, нарушены технологии установки окон, укладки утеплителя или монтажа вентиляционной системы...

Читать целиком

Что делать, если новый дом не построили в срок?
Вы спрашивали - мы отвечаем 27.10.17г. Законом предусмотрена ответственность застройщиков за несвоевременную передачу квартир. Если  дом сдан в эксплуатацию с нарушением сроков, то дольщик имеет право взыскать неустойку за период просрочки, моральный вред, сумму штрафа в размере 50% от взыскиваемой суммы неустойки, а также все судебные расходы, если таковые имелись. Приведем пример...

Читать целиком

Что делать, если застройщик банкрот?
Вы спрашивали - мы отвечаем 14.06.2017г. Нередко в юридической практике встречается ситуация, когда граждане приобрели квартиру в строящемся доме, но застройщик не достроил  дом, и в отношении него начата процедура банкротства. Что же делать в такой ситуации? Во-первых, необходимо внимательно изучить документы, которые Вы подписали с застройщиком, а также собрать квитанции, подтверждающие факт оплаты жилья...

Читать целиком

Как купить долю в квартире на средства материнского капитала?
Вы спрашивали - мы отвечаем 23.06.17 Вопрос: Можно ли купить долю в квартире родственников на средства материнского капитала? Белова И. Г...

Читать целиком

Что делать, если после покупки квартиры обнаружились дефекты?
Вы спрашивали, мы отвечаем - 21.03.17г. Вопрос: В 2015 году купила квартиру в новом доме. После того, как сделала ремонт, выявились недостатки. Промерзает стена, с окон стекает вода, система вентиляции не работает. Что можно сделать? Максимова С. Уфа Ответ: В соответствии с Законом «О защите прав потребителей» Вы имеете право подать претензию застройщику о добровольном устранении недостатков, допущенных при строительстве...

Читать целиком