Кристина Романова

Вопросы-ответы

Отвечает

Кристина Романова

основатель юридической компании "Собственник"

Приватизация жилья – уже не новая для россиян процедура. Однако не все желающие приватизировать свое жилье воспользовались этим правом. Зачастую, это связано с определенными проблемами.

Например, один из зарегистрированных в квартире не желает участвовать в приватизации. Закон предусматривает обязательное участие в приватизации лиц, зарегистрированных в квартире. Исключением является случай, когда зарегистрированное лицо добровольно отказывается от участия в приватизации.

В нашей юридической практике часто встречаются следующие случаи. В квартире зарегистрирован человек, который постоянно в ней не проживает, и вообще, неизвестно, где он находится. Коммунальные услуги не оплачивает, чем вызывает гнев остальных домочадцев.

В данном случае жильцы квартиры не могут ее приватизировать по независящей от них причине – пропавший жилец является непреодолимым препятствием для приватизации.

Однако из этой ситуации есть выход. Пропавшего жильца можно снять с регистрационного учета в данной квартире в судебном порядке.

Для этого Вам необходимо будет доказать в суде несколько обстоятельств:

1) Зарегистрированный человек не проживает в Вашей квартире более 6 месяцев. Заручитесь показаниями свидетелей, которые с удовольствием подтвердят в суде, что «Дядю Петю уже лет 5 не видели, пропал куда-то».

2) Зарегистрированный человек не несет бремя содержания квартиры (не оплачивает коммунальные платежи более 6 месяцев, не ремонтирует квартиру). Соберите все квитанции по оплате коммунальных платежей, подтверждающие, что оплачивали эти расходы Вы или Ваша семья.

3) Выезд из квартиры не являлся вынужденным (то есть не связан с нахождением гражданина в лечебных учреждениях, вооруженных силах, на учебе, в местах лишения свободы). О добровольном выезде может говорить тот факт, что гражданин самостоятельно вывез свои личные вещи, не пытался вселиться в квартиру.

После подачи иска в суд пропавший человек может объявиться и даже, на Ваше удивление, пытаться отстоять свои права на квартиру. Это и понятно, никто не хочет терять свою долю в квартире. Однако судебная практика в этом вопросе непреклонна.  Суды считают, что при соблюдении вышеуказанных условий гражданин добровольно расторг Договор социального найма и утратил интерес на использование квартиры, поэтому такого гражданина необходимо снять с регистрационного учета.

До подачи искового заявления в суд звоните 216-38-50 и записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ! Мы поможем защитить Ваши имущественные права. Не откладывайте решение проблем «в долгий ящик», приступайте сейчас!

Задайте вопрос и мы проконсультируем вас

Заполняя форму вы соглашаетесьна обработку персональных данных

Главная
Заказать звонок