Кристина Романова

Вопросы-ответы

Отвечает

Кристина Романова

основатель юридической компании "Собственник"

НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ МНОГИХ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ОТМЕНЕНО

1 мая 2019 года Государственная Дума РФ приняла поправки в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Изменений ждали многие, так как нотариальное удостоверение сделок часто не имело никакого смысла, затрудняло процедуру совершения сделки, делало ее дорогостоящей.

ДЛЯ ЧЕГО НУЖНО НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ СДЕЛОК?

Смысл нотариального удостоверения в том, чтобы защитить права долевых собственников при совершении сделок с долями. Но когда сделку совершают все участники долевой собственности, то это правило утрачивает свой смысл. Все собственники собираются вместе и продают объект. Ничьи права здесь не нарушаются, но сделка все равно требует нотариального удостоверения. Это вызывало массу негодования со стороны участников сделок. Нотариальное удостоверение стоит немалых денег и затягивает процесс совершения сделки. Эта бессмыслица в законе была обнаружена и, наконец-то, мы получили новый федеральный закон.

С КАКОГО ВРЕМЕНИ НАЧНУТ ДЕЙСТВОВАТЬ НОВЫЕ ПРАВИЛА?

Федеральный закон принят Государственной Думой РФ 1 мая 2019 года, однако его вступление в законную силу произойдет через 90 дней после официального опубликования. То есть 01 августа 2019 года.

КАКИЕ СДЕЛКИ НЕ ПОДЛЕЖАТ НОТАРИАЛЬНОМУ УДОСТОВЕРЕНИЮ ПОСЛЕ ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ИЗМЕНЕНИЙ?

Теперь нотариальному удостоверению не подлежат следующие сделки:

· При продаже недвижимости, находящейся в общей долевой собственности (при участии в сделке всех собственников)

· Договоры ипотеки при приобретении в общую долевую собственность (при участии в сделке всех будущих собственников)

· Сделки по отчуждению земельных долей (это земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в общей долевой собственности)

· Сделки с имуществом паевого инвестиционного фонда

· Сделки по переходу права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации»

Задайте вопрос и мы проконсультируем вас

Заполняя форму вы соглашаетесьна обработку персональных данных

Главная
Заказать звонок