Кристина Романова

Вопросы-ответы

Отвечает

Кристина Романова

основатель юридической компании "Собственник"

Вы спрашивали - отвечаем 20.08.18

Друзья! К нам часто обращаются с вопросом о том, правильно ли начислен земельный налог и можно ли его снизить? Поделимся нашими знаниями и опытом.

Для того, чтобы разобраться в правилах начисления земельного налога, нужно знать следующее:

  • Земельный налог исчисляется из кадастровой стоимости земельного участка.
  • При определении кадастровой стоимости земли принимается во внимание категория земель, площадь земельного участка, его месторасположение, вид разрешенного использования.

 Если хотя бы один из этих параметров будет установлен не верно, то и кадастровая стоимость будет определена неверно, и, как следствие, земельный налог может быть завышен в несколько раз.

 Приведем пример из нашей юридической практики.

Жители Советского района Уфы приватизировали земельный участок под частным домом. После чего пошли регистрировать право собственности на него, но не обратили внимание  на вид разрешенного использования земли. Он был установлен как «Под многоквартирный жилой дом», кадастровая стоимости на участок земли в 10 соток – 20 млн. руб.

 Это была ошибка, но кто в ней виноват, разбираться не стали.

 Нашим клиентам пришли налоговые уведомления об уплате земельного налога в размере более 200 т.р. на человека именно исходя из неправильной кадастровой стоимости.

 Мы помогли нашим клиентам исправить эту ошибку в судебном порядке и избавили их от уплаты непомерно большого налога. Но дело длилось около 2 лет. Суды не хотели признавать эту нелепую ошибку.

 Итак, снизить земельный налог можно двумя способами:

  •  Исправить ошибки в документах на землю, вследствие чего снизится кадастровая стоимость и земельный налог.
  •  Снизить кадастровую стоимость земельного участка в судебном порядке, либо через комиссию при Росреестре по РБ.

Есть вопросы по оформлению земли, снижению налога на землю? Записывайтесь на бесплатную юридическую консультацию! Звоните 216-38-50. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Прием в будни с 8.00 до 20.00. В выходные с 10.00 до 15.00 по записи.

 

Задайте вопрос и мы проконсультируем вас

Заполняя форму вы соглашаетесьна обработку персональных данных

Главная
Заказать звонок