Кристина Романова

Вопросы-ответы

Отвечает

Кристина Романова

основатель юридической компании "Собственник"

За консультацией обратился мужчина, который купил землю для  строительства дома. Увидел многообещающую рекламу, поехал и заключил договор на покупку участка. После чего у него возникли БОЛЬШИЕ проблемы с документами. Дело в том, что продавец являлась собственником  участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью более 1 ГА, который не был разделен на отдельные участки. В результате, стороны заключили предварительный договор купли-продажи участка, не прошедшего государственный кадастровый учет. "Продавец" в настоящий момент уклоняется от заключения основного договора. Что покупатель имеет, в итоге? Ни земли, ни денег… печальный итог. Как избежать такой ситуации?

  1. Внимательно изучите документы продавца. Проверьте стоит ли участок на кадастровом учете, какой у него вид разрешенного использования и категория земель.
  2. Закажите выписку из ЕГРН о правах на покупаемый земельный участок. Из выписки Вы узнаете, кто является собственником, нет ли на участке ограничений и обременений (арестов, залога и т.д.);

3.Вызовите кадастрового инженера для проверки соответствия кадастровых границ  фактическим.

4.Проверьте юридическую безопасность документов у юристов, которые специализируются на вопросах оформления недвижимости. Не пренебрегайте этой процедурой! Да, вы понесете расходы на оплату услуг, но обезопасите себя от возможных  проблем и судебных тяжб в дальнейшем.

Планируете купить землю для строительства дома? Звоните 216-38-50. Записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ. Мы проверим юридическую безопасность сделки, решим спорные вопросы, поможем подобрать земельный участок.  За 10 лет нам доверили свои дела 2158 жителей г. Уфа, поможем и Вам. Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Прием в будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00

 

 

Задайте вопрос и мы проконсультируем вас

Заполняя форму вы соглашаетесьна обработку персональных данных

Главная
Заказать звонок