Друзья! Поговорим о кадастровых (реестровых) ошибках. Это некий «подводный камень» той недвижимости, которую вы приобретаете или уже имеете в собственности. Приведем пример из нашей юридической практики. Жители Уфы владели домом в Кировском районе Уфы. Земельный участок, прилегающий к дому, также оформлен в собственность.

Однако границы земельного участка по данным кадастрового учета установлены неверно, что привело к роковым последствиям. В процессе оформления собственности на землю никто этой ошибки не заметил, но она всплыла, когда речь зашла о сносе дома в связи со строительством городских объектов.

Оказалось, что почти половина дома наших клиентов оказалась на земельном участке многоквартирного жилого дома. Это значит, что в случае сноса дома наших клиентов возникнут большие проблемы, под вопросом выплата компенсации за дом и землю.

По документам дом расположен на двух участках: своем участке и участке многоквартирного жилого дома.

Как выявить ошибку?

Перед покупкой обязательно провести кадастровый аудит земельного участка или здания (жилого дома и других объектов).

Если Вы уже собственник, то также желательно проверить данные кадастрового учета, чтобы предупредить возможные проблемы в будущем. У Вас есть вопросы? Звоните +7 (347) 201 01 11 и пишите нам! Приходите: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Консультация по услуге бесплатна. Мы поможем: провести кадастровый и юридический аудит недвижимости перед покупкой. Сопроводим оформление прав на недвижимость. Поможем совершить безопасную сделку по купле-продаже земли и другой недвижимости.