Кристина Романова

Вопросы-ответы

Отвечает

Кристина Романова

основатель юридической компании "Собственник"

В нашей юридической практике часто встречается ситуация, когда жилой дом возвели без разрешения  на строительство или к жилому дому надстроили мансарду, утеплили веранду, пристроили кухню или санузел. Такая постройка или реконструкция считается самовольной и требует специального оформления. Процедура оформления не простая и есть вероятность получить отказ. Поэтому многих волнует вопрос: Как оформить документы на постройку с гарантией 100%?

Вот несколько юридических советов, которые помогут Вам в оформлении постройки:

  1. Самовольная постройка или реконструкция оформляется в судебном порядке. В суд необходимо представить документы о правах на земельный участок, на котором расположена постройка, а также экспертное заключение о соответствии постройки градостроительным, строительным нормам и правилам и о том, что постройка не создает угрозу жизни людей.
  2. Если жилой дом и земельный участок находятся в долевой собственности, то для оформления постройки в собственность необходимо получить согласие всех участников долевой собственности. Согласие оформляется письменно, желательно также заверить подписи соседей у нотариуса. В противном случае в оформлении права собственности будет отказано.
  3. Убедитесь, что постройка не вышла за кадастровые границы земельного участка. Если по Вашим документам видно, что постройка возведена вплотную к границе земельного участка, то необходимо вызвать кадастрового инженера и составить схему расположения построек на участке.

Для того, чтобы выиграть дело в суде или оформить постройку во внесудебном порядке, необходимо проанализировать все юридические нюансы, которые могут повлиять на исход дела, такие как: вид разрешенного использования земельного участка, территориальная зона, в которой расположен участок, возражение собственников земельного участка и т.д.

Если Вас интересует вопрос оформления построек, обратитесь к профессиональным юристам компании «Собственник», имеющим опыт в оформлении построек более 10 лет. Запишитесь на бесплатный правовой анализ именно Вашей ситуации: Звоните 216-38-50. Приходите г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. В будни с 8.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00 -  по записи.

 

 

 

Задайте вопрос и мы проконсультируем вас

Заполняя форму вы соглашаетесьна обработку персональных данных

Главная
Заказать звонок