Кристина Романова

Вопросы-ответы

Отвечает

Кристина Романова

основатель юридической компании "Собственник"

Вопрос: Я имею в собственности 10/100 долей в праве долевой собственности на дом и земельный участок в Ленинском районе города Уфы.

Но фактически я владею квартирой с отдельным входом. В доме их всего семь.

Недавно узнала, что нас планируют снести в течение этого года. Нужно ли мне переоформлять документы на отдельную квартиру?

Имеет ли это значение при сносе?

Ответ: В Вашем случае право общей долевой собственности юридически оформлено на индивидуальный жилой дом, хотя по факту это многоквартирный дом, имеющий несколько квартир с отдельными выходами.

При изъятии Вашего дома под снос будет производиться оценка рыночной стоимости 1 кв.м. жилья во всем доме, компенсация будет выплачиваться исходя из Вашей доли.

Если же право собственности будет переоформлено как на квартиру, то и оцениваться будет именно квартира.

Проще говоря, если соседские квартиры находятся в плохом состоянии, то это повлияет и на размер компенсации за Вашу долю, она может быть значительно ниже ожидаемого размера. Для того, чтобы произвести раздел по квартирам, необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка, а также подписать соглашение между всеми участниками общей долевой собственности о выделе квартир в доме.

Планируете разделить жилой дом на квартиры? Хотите получить компенсацию при сносе?

Обязательно получите совет юриста! Звоните 216-38-50, 299-22-98, записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Работаем в будни с 10.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00

Мы обязательно Вам поможем.

Задайте вопрос и мы проконсультируем вас

Заполняя форму вы соглашаетесьна обработку персональных данных

Главная
Заказать звонок