г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509

216-38-50; 299-22-98

Работаем с 8:00 до 20:00

сб-вс с 10:00 до 15:00 приём по записи

НАШИ УСЛУГИ
ЗА СЕГОДНЯ

Вопросов решено после
БЕСПЛАТНОЙ ЮРИДИЧЕСКОЙ
КОНСУЛЬТАЦИИ
110

Записалось 28

Дел в работе 117

Выиграно дел в 2016 265

ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ

Главная » Наши услуги » Покупка или продажа квартир. Оформление Ипотеки в Уфе.

Покупка или продажа квартир. Оформление Ипотеки в Уфе.

КУПИТЬ ПРОДАТЬ ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ КУПЛИ-ПРОДАЖИ

       Хотите безопасно оформить сделку с недвижимостью - смело обращайтесь к нам! За 10 лет успешной работы мы оформили более 300 безопасных сделок с недвижимостью.

       У нас есть знания и опыт, на основании которых мы можем дать Вам совет и помочь найти верное решение!
       Мы специализируемся на решении вопросов оформления недвижимости, отслеживаем все изменения в законодательстве, изучаем положительную судебную практику. В офисе компании Вы можете ознакомиться с историей успешно решенных дел, аналогичных Вашему.
      При обращении к нам мы заключаем с Вами договор, в котором прописываем стоимость услуг, сроки исполнения. Мы готовы предоставить Вам рассрочку по оплате без участия банка и начисления процентов, которая позволит Вам оплачивать поэтапно за уже оказанные услуги. Каждые две недели мы информируем клиентов о состоянии дела – Вы будете в курсе всех изменений.
      Если же Вам нужен совет – Вы можете найти его в рубрике «Полезные советы». Все материалы, представленные в данной рубрике подготовлены на основании нашей судебной практики.

ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОВЕРКА И ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТОВ ОНЛАЙН

Узнать:
Является ли продавец квартиры ее собственником Не находится ли квартира под арестом или в залоге
Заказать проверку документов для совершения безопасной сделки Заказать составление юридически-безопасного договора

Мы поможем вам:

  • Составить договор купли-продажи
  • Провести юридическую экспертизу правоустанавливающих документов на недвижимость
  • Юридически сопроводить сделку с недвижимостью
  • Найти покупателя на Ваш объект недвижимости
  • Найти желаемый объект недвижимости
  • Купить квартиру/дом с использованием материнского сертификата
  • Купить жилье на первичном рынке
  • Оформить ипотеку по выгодным ипотечным программам
  • Оформить договор дарения

На консультации вы получите:

предварительную рыночную
оценку стоимости жилья
рекомендации, как обезопасить себя
от действий мошенников
при оформлении сделок с
недвижимостью
необходимый перечень документов
для совершения сделки
купли-продажи
юридическую проверку
документов для совершения
безопасной сделки

Как безопасно купить квартиру?

Зачем нужен юрист при совершении сделок с недвижимостью?

Знаете ли Вы, что каждая вторая сделка по недвижимости может быть оспорена в суде? Для того, чтобы избежать неприятностей, рекомендуем Вам перед заключением сделки внимательно проверить документы! Вот несколько советов, на что следует обратить внимание:

  1. Для того, чтобы убедиться является ли продавец квартиры ее реальным собственником, необходимо запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, в которой будет содержаться информация о владельцах квартиры, об отсутствии или наличии арестов, обременений
  2. Чтобы после покупки квартиры не пришлось самим и за свой счет оформлять перепланировку, нужно проверить соответствие технического паспорта фактической планировке. Неоформленную перепланировку квартиры нужно узаконить! Бывают ситуации, когда в оформлении перепланировки может быть отказано, и квартиру могут потребовать вернуть в исходное состояние
  3. Если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то без разрешения органов опеки и попечительства Вы не сможете совершить сделку. Для сделки необходимо получить из органов опеки и попечительства пакет разрешительных документов
  4. В случае, если квартира была совместно нажитым имуществом супругов, для проведения сделки необходимо нотариально заверенное согласие супруги или супруга на сделку
  5. В договоре купли продажи необходимо указать все существенные условия сделки:
    • приобретаемый объект недвижимости
    • стоимость объекта недвижимости
    • форму оплаты и получения денежных средств
    • срок освобождения квартиры
    • срок выписки собственников и третьих лиц из квартиры.

Законодательство постоянно меняется, мошенники придумывают новые схемы действий. Чтобы обезопасить себя и наслаждаться уютом новой квартиры обязательно обратитесь к нам! Мы постоянно отслеживаем изменения в законодательстве, изучаем судебную практику, поэтому знаем все юридические тонкости оформления безопасных сделок с недвижимостью. За 10 лет успешной работы мы оформили более 300 безопасных сделок.

С чего начать продажу квартиры?

Оценка объекта недвижимости - безусловно, первое, с чего нужно начинать продажу квартиры. Стоимость складывается из многих факторов, которые необходимо учитывать при продаже любого объекта. На стоимость влияет престижность района, ремонт, подъездные пути, территория. Для определения правильной цены на квартиру сравните предложения по продаже квартир в вашем районе. Для сравнения выберите ваш район, примерно такую же площадь квартиры. Также важно учитывать состояние этого жилья. Для того, чтобы определить правильную цену, необходимо посмотреть не меньше 10 объявлений и вывести среднюю арифметическую цену.

Стоимость квартиры должна соответствовать ситуации на рынке, если Вы выставите завышенную цену, то на Ваше объявление никто не будет реагировать. А если выставите слишком низкую цену, то есть риск продать дешево!

Знакомство с Вашей квартирой начинается с объявления, которое должно содержать технические характеристики объекта недвижимости: площадь, количество комнат, этаж, наличие балкона. Следует отметить о наличии инфраструктуры вокруг дома: школы, детские сады, поликлиники, магазины, остановки транспорта.

Какие документы нужны для продажи квартиры?

  • Паспорта участников сделки
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности дома
  • Документы-основания (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство).
  • Кадастровый и технический паспорт (потребуется при оформлении ипотеки)

В зависимости от особенностей сделки купли-продажи может потребоваться дополнительный перечень документов, список которых Вы можете уточнить у наших юристов.

Что важно указать в договоре купли-продажи?

В договоре купли-продажи должны быть отражены все существенные условия вашей сделки:

  • участники сделки
  • стоимость объекта недвижимости (очень важно указать полную стоимость квартиры – если одна из сторон по каким-либо причинам решит признать сделку не действительной – вам вернется только та сумма, которая указанна в договоре)
  • технические характеристики приобретаемого объекта – адрес, площадь, этаж
  • форма оплаты и способ получения денег
  • сроки освобождения квартиры
  • сроки выписки собственников и третьих лиц из квартиры

Важно знать! Если ваша квартира принадлежит вам менее 3-х лет в собственности, то Вам потребуется уплатить налог с продажи квартиры с суммы, превышающей 1 млн. рублей.

Обязательно обратитесь к юристам компании «Собственник», мы знаем все юридические тонкости оформления сделок с недвижимостью и поможем Вам совершить безопасную сделку!

Список документов для оформления ипотеки

  1. Заявление – анкета для заемщика
  2. Паспорт заёмщика
  3. Свидетельство о браке супругов (при наличии брака)
  4. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость
    (Справка 2НДФЛ за последние 6 месяцев, для пенсионеров – выписка счета, на который перечисляют пенсию)
  5. ИНН и СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета)

Для получения кредита по программе «Молодая семья»:

  1. Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей)
  2. Свидетельство о рождении ребенка - при наличии
  3. Материнский сертификат - при наличии

Важно! Участниками программы «Молодая семья» могут стать лица, где возраст одного из супругов не старше 35 лет.

Наши партнеры по ипотеке

Приятный бонус для Вас – желающие подать документы для оформления ипотеки, могут сделать это из нашего офиса, причем одновременно в несколько банков!

Скрыть
перечень услуг