г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509

216-38-50; 299-22-98

Работаем с 8:00 до 20:00

сб-вс с 10:00 до 15:00 приём по записи

Главная » Выигранные дела » Оформление домов, строений, квартир, гаражей » Перераспределение долей в праве собственности на жилой дом с учетом раннее узаконенного пристроя

Перераспределение долей в праве собственности на жилой дом с учетом раннее узаконенного пристроя

Проблема: К нам обратилась Х.С.В. со следующим вопросом. Она является собственником ½ доли в праве собственности на жилой дом (литер А) в Калининском районе г.Уфы. Кроме нее долевым сособственником является К.А.А.

Х.С.В. решила продать свою долю в доме третьему лицу – Е.Е.Р. и заключила с ним договор купли-продажи. Однако в государственной регистрации перехода права собственности на долю в доме по договору купли-продажи было отказано по следующему основанию. В настоящий момент жилой дом состоит из литер А,А1,А2 и имеет общую площадь 101 кв.м. Литер А1 и А2 были оформлены в собственность вторым собственником  - К.А.А. в 2003 году на основании Решения суда. Х.С.В. является только собственником литеры А площадью 66 кв.м. Вследствие чего Х.С.В и К.А.А должны привести свои документы в соответствие с данными кадастрового учета и заключить между собой соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из литер А, А1,А2 с учетом узаконенных пристроев. После чего государственная регистрация сделки купли-продажи может быть произведена.

Х.С.В. провела переговоры с К.А.А. о том, что необходимо привести документы в соответствие с действующим законодательством, в противном случае нарушаются ее права на распоряжение своей долей в доме – она не может ее продать.

Однако К.А.А. отказалась заключать соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности.

Решение: Мы обратились в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности К.А.А. на долю в праве собственности литера А и литер А1,А2, произвести перераспределение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, состоящем из литер А,А1,А2.

В обоснование своих требований указали, что жилой дом находится в реконструированном состоянии, состоит из литер А,А1,А2. Основной дом (литер А) оформлен в долевую собственность Х.С.В. и К.А.А. , Литеры А1,А2 оформлены только на К.А.А., что противоречит действующему законодательству и необходимо перераспределить доли в праве на дом, состоящий из литер А,А1,А2.

Апелляционным Определением Верховного суда РБ от 15.05.2017г. исковые требования удовлетворены полностью. Доли в праве собственности на жилой дом перераспределены между собственниками Х.С.В. и К.А.А., благодаря чему Х.С.В смогла продать свою долю в доме. Дело №33-8799/2017.

Также мы сопроводили государственную регистрацию права собственности на перераспределенные доли в праве собственности на жилой дом.

С решением вы можете ознакомиться на сайте Верховного суда:

https://vs--bkr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=r&delo_id=5&case_type=0&new=5&G2_PARTS__NAMESS=&G2_CASE__CASE_NUMBERSS=33-8799%2F2017&delo_table=G2_CASE&G2_CASE__ENTRY_DATE1D=&G2_CASE__ENTRY_DATE2D=&G2_CASE__COURT_I=&G2_CASE__JUDGE=&G2_CASE__RESULT_DATE1D=&G2_CASE__RESULT_DATE2D=&G2_CASE__RESULT=&G2_EVENT__EVENT_DATEDD=&G2_EVENT__EVENT_NAME=&G2_PARTS__PARTS_TYPE=&G2_DOCUMENT__PUBL_DATE1D=&G2_DOCUMENT__PUBL_DATE2D=&G2_DOCUMENT__VALIDITY_DATE1D=&G2_DOCUMENT__VALIDITY_DATE2D=&Submit=%CD%E0%E9%F2%E8