г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509

216-38-50; 299-22-98

Работаем с 8:00 до 20:00

сб-вс с 10:00 до 15:00 приём по записи

Главная » Советы » Снижение кадастровой стоимости » Как снизить кадастровую стоимость объектов недвижимости?

Как снизить кадастровую стоимость объектов недвижимости?

Кристина Романова, начальник юридического отдела компании
отвечает
Кристина Романова, начальник юридического отдела компании "Собственник"

Сегодня стал особо актуальным вопрос по снижению кадастровой стоимости объектов недвижимости: земельных участков, жилых и нежилых строений, помещений.

С чем же связана актуальность этого вопроса?

Сначала разберемся с понятием кадастровой стоимости и ее предназначением.

Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, которая устанавливается методом массовой оценки без учета индивидуальных признаков объекта недвижимости и  является основанием для начисления налогов и уплаты арендной платы по договорам аренды муниципального и государственного имущества.

Кроме того, на сегодняшний день выкуп земельного участка, предоставленного для обслуживания нежилого здания, строения, возможен только по его кадастровой стоимости.

Законом установлено, что кадастровая стоимость должна быть равна ее рыночной стоимости. Однако метод массовой оценки допускает большие погрешности, в результате чего между кадастровой стоимостью и рыночной стоимостью объектов недвижимости имеется огромная разница. Порой, рыночная стоимость в несколько раз ниже, чем кадастровая стоимость.

 Всех волнует чудовищная несправедливость! Почему же граждане должны уплачивать налоги и арендную плату  со стоимости, которая явно превышает рыночную стоимость имущества?

Как же разрешить эту несправедливость: уменьшить кадастровую стоимость объекта недвижимости (земельного участка, нежилого строения, здания или жилого дома)?

Если налицо очевидная разница между рыночной и кадастровой стоимостью объекта недвижимости, то необходимо произвести за свой счет оценку рыночной стоимости и в судебном порядке оспорить размер кадастровой стоимости, установить ее равной рыночной.

Судебная практика по подобным делам уже имеется, дела решаются успешно.

Все дела по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости рассматриваются Верховным судом Республики Башкортостан.

Для юридических лиц также предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора по кадастровой стоимости – обращение в комиссию при ФГБУ ФКП Росреестра по РБ.

Если у Вас имеется вопрос, связанный с кадастровой стоимостью принадлежащего Вам объекта недвижимости, то необходимо заняться им прямо сейчас, и не откладывать на потом!

Перед тем, как приступить к решению Вашего вопроса, покажите документы профессиональным юристам компании «Собственник»! Мы поможем найти  выход даже из самой сложной ситуации. Не откладывайте решение проблем «в долгий ящик», приступайте прямо сейчас! Звоните и записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!