г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509

216-38-50; 299-22-98

Работаем с 8:00 до 20:00

сб-вс с 10:00 до 15:00 приём по записи

Главная » Советы » Оформление дома, таунхауса, бани, гаража. » Раздел жилого дома по квартирам

Раздел жилого дома по квартирам

Кристина Романова, заместитель директора юридической компании
отвечает
Кристина Романова, заместитель директора юридической компании "Собственник"

Вы спрашивали - мы отвечаем 14.03.17

Вопрос: Я имею в собственности 10/100 долей в праве долевой собственности на дом и земельный участок в Ленинском районе города Уфы. 

Но фактически я владею квартирой с отдельным входом. В доме их всего семь. 

Недавно узнала, что нас планируют снести в течение этого года. Нужно ли мне переоформлять документы на отдельную квартиру? 

Имеет ли это значение при сносе?

Ответ:
В Вашем случае право общей долевой собственности юридически оформлено на индивидуальный жилой дом, 

хотя по факту это многоквартирный дом,  имеющий несколько квартир с отдельными выходами. 

При изъятии Вашего дома под снос будет производиться оценка рыночной стоимости 1 кв.м. жилья во всем доме, 

компенсация будет выплачиваться исходя из Вашей доли. 

Если же право собственности будет переоформлено как на квартиру то и оцениваться будет именно квартира.

Проще говоря, если соседские квартиры находятся в плохом состоянии, то это повлияет и на размер компенсации за Вашу долю,

она может быть значительно ниже ожидаемого размера. Для того, чтобы произвести раздел по квартирам необходимо изменить вид разрешенного  использования 

земельного участка, а также подписать соглашение между всеми участниками 

общей долевой собственности о выделе квартир в доме.

Планируете разделить жилой дом на квартиры? Хотите получить компенсацию при сносе? Обязательно получите совет юриста! Звоните 216-38-50, 299-22-98,

записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

Приходите по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509. Работаем в будни с 10.00 до 20.00, в выходные с 10.00 до 15.00

Мы обязательно Вам поможем.