г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509

216-38-50; 299-22-98

Работаем с 8:00 до 20:00

сб-вс с 10:00 до 15:00 приём по записи

Главная » Советы » Покупка-продажа квартир (ипотека) » Как не потерять квартиру?

Как не потерять квартиру?

Кристина Романова, начальник юридического отдела компании
отвечает
Кристина Романова, начальник юридического отдела компании "Собственник"

 Для того, чтобы совершить безопасные расчеты с продавцом квартиры, Вам необходимо понимать юридический механизм совершения сделки.  Все дело в том, что после подписания договора купли-продажи продавцом и покупателем квартиры, он передается в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество — Управление Росреестра по соответствующему региону для проверки юридической правильности оформления документов и регистрации права собственности покупателя.

Как получить деньги от продавца в случае приостановки государственной регистрации сделки или отказа в государственной регистрации права собственности покупателя?

            Если случилось так, что расчеты по сделке были произведены в день подписания договора, а в государственной регистрации права собственности покупателя было отказано по вине продавца (им не представлены документы, необходимые для регистрации), то покупатель имеет право возврата денежных средств, оплаченных по сделке, процентов за пользование денежными средствами, а также убытков, возникших в связи с отказом в государственной регистрации права собственности. Если продавец отказывает в возврате денег, то потребовать возврата покупатель вправе через суд.

                        Какой способ расчетов при совершении сделки купли-продажи наиболее безопасный?

            Юристы компании «Собственник» советуют производить денежные расчеты при совершении сделок купли-продажи недвижимости с использованием банковской ячейки. Ее аренда не столь дорога, а преимущества ее использования очевидны. Гарантии безопасности получает как продавец, так и покупатель жилья.

            Продавец получает гарантии того, что расчеты с ним в итоге будут произведены, так как денежные средства находятся в банковской ячейке и могут быть сняты продавцом при предоставлении документов, подтверждающих переход права собственности на покупателя (выписка из ЕГРП).

            Покупатель получает гарантии того, что при невозможности государственной регистрации перехода права собственности на его имя (по любым причинам), денежные средства будут сохранены и не будут переданы продавцу.

 У Вас есть вопросы? Звоните 299-22-98, записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ! Мы поможем Вам заключить «безопасную» сделку и стать законным собственником!