г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509

216-38-50; 299-22-98

Работаем с 8:00 до 20:00

сб-вс с 10:00 до 15:00 приём по записи

Главная » Советы » Покупка-продажа квартир (ипотека) » Когда производить расчеты с продавцом? В день сделки или после регистрации права собственности в управлении Росреестра?

Когда производить расчеты с продавцом? В день сделки или после регистрации права собственности в управлении Росреестра?

Кристина Романова, начальник юридического отдела компании
отвечает
Кристина Романова, начальник юридического отдела компании "Собственник"

Вы спрашивали, мы отвечаем.

Для того, чтобы совершить безопасные расчеты с продавцом квартиры, Вам необходимо понимать юридический механизм совершения сделки.  Все дело в том, что после подписания договора купли-продажи продавцом и покупателем квартиры, он передается в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество — Управление Росреестра по соответствующему региону для проверки юридической правильности оформления документов и регистрации права собственности покупателя.

            Очень часто встречается ситуация, когда продавец квартиры настаивает на расчетах в день сделки. Чем же опасна для покупателя подобная ситуация?

            Право собственности на квартиру у покупателя возникает только после  проверки документов и регистрации права собственности покупателя. Проверка документов занимает 10 рабочих дней. До этого момента продавец остается собственником недвижимости, несмотря на подписанный договор купли-продажи квартиры и акт приема-передачи. В случае, если документы не пройдут проверку, государственная регистрация права собственности покупателя будет приостановлена. Но ведь немалые денежные средства уже переданы продавцу. В случае его недобросовестного поведения и отказа вернуть оплаченные денежные средства, Вы сможете требовать их возврата только через суд. Но, как Вы сами понимаете, это займет немало времени и сил!

            Перед совершением сделки обязательно запишитесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию! Позвоните 299-22-98!  Советы опытного юриста помогут  Вам не потерять имущество!