г. Уфа, ул. Чернышевского 82, офис 509

216-38-50; 299-22-98

Работаем с 8:00 до 20:00

сб-вс с 10:00 до 15:00 приём по записи

Главная » Наши услуги » Снижение кадастровой стоимости в Уфе и РБ » Оформление земли в собственность под нежилым строением

Оформление земли в собственность под нежилым строением

       Если для Вас актуален вопрос оформления земли, смело обращайтесь к нам! За 10 лет успешной работы мы оформили в собственность более 5000 земельных участков.

      У нас есть знания и опыт, на основании которых мы можем дать Вам совет и помочь найти верное решение! 
      Мы специализируемся на решении вопросов по оформлению земли, отслеживаем все изменения в законодательстве, изучаем положительную судебную практику. В офисе компании Вы можете ознакомиться с историей успешно решенных дел, аналогичных Вашему.
     При обращении к нам мы заключаем с Вами договор, в котором прописываем стоимость услуг, сроки исполнения. Вашим вопросом будет заниматься команда юристов.

     Мы готовы предоставить Вам рассрочку по оплате без участия банка и начисления процентов, которая позволит Вам оплачивать поэтапно за уже оказанные услуги.  Основную часть оплаты по договору мы получаем только при успешном решении дела. Каждые две недели мы информируем клиентов о состоянии дела – Вы будете в курсе всех изменений. 
     Если же Вам нужен совет – Вы можете найти его в рубрике «Полезные советы» Все материалы, представленные в данной рубрике подготовлены на основании нашей судебной практики.

 Перед тем как приступить к оформлению земли обязательно проконсультируйтесь с опытными юристами-практиками! Полученный совет позволит Вам сохранить Ваше имущество, сэкономить - время, деньги!

  •  Составить обращение
  •  Подать документы в Администрацию
  •  В случае отказа Администрации в предоставлении земельного участка в собственность – оспорить отказ в суде
  •  Установить причину отказа и доказать его необоснованность в суде
  •  Обязать Администрацию предоставить земельный участок в собственность

Звоните 299-22-98 и записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ!

на консультации вы получите:

 Отказ Администрации возможен в случае следующих оснований:

  • Земельный участок находится в рекреационной зоне и является ограниченным в обороте;
  • Земельный участок находится во втором поясе источника питьевого водоснабжения, является ограниченным в обороте;
  • Земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд и попадает под территорию красных линий;
  • Земельный участок оформлен в аренду, договор аренды в настоящий момент не истек;

 

Для решения проблемы необходимо показать документы юристу с целью определения дальнейшей перспективы дела и обоснования отказа. Если отказ незаконен, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. 

                                                                                                                 

        С 11 января 2016г. земельный участок под нежилым строением можно выкупить по цене 50% от его кадастровой стоимости.

       Кроме того, возможно произвести оплату выкупной стоимости в рассрочку на 3 года, при условии оплаты первоначального взноса 30% от выкупной цены. Оплата будет производиться ежемесячно равными платежами.

       Возможность выкупа участка за 50% от его кадастровой стоимости ограничена по срокам до 31.12.2016 г.

       С 1 января до 30 июня 2017 выкуп будет производится в размере 75% от кадастровой стоимости, а 1 июля 2017 г. по полной кадастровой стоимости.

       Что же делать, если кадастровая стоимость земельного участка гораздо выше его рыночной стоимости?
      Сегодня не редки случаи, когда участок в черте города Уфы площадью 5 соток с видом использования «Под магазин» имеет кадастровую стоимость около 7 млн. р.  Рыночная стоимость данного участка составляет не более 1,5 млн. р. Что делать в такой ситуации? В данном случае советуем воспользоваться судебным порядком снижения кадастровой стоимости земельного участка!

Порядок оформления земли под нежилым помещением в собственность.

1. Подайте в орган местного самоуправления
заявление с приложением необходимых документов.
К указанному заявлению необходимо приложить ряд документов:
1. копия паспорта (для физического лица);
2. копии Учредительных документов (для юридического лица);
3. копия паспорта и свидетельство о регистрации в качестве ИП (для индивидуального предпринимателя);
4. копии правоустанавливающих документов на нежилое здание;
5. кадастровый паспорт земельного участка;
6. список объектов недвижимости, расположенных на испрашиваемом земельном участке.
В течение 1 календарного месяца орган местного самоуправления обязан принять Решение о предоставлении Вам в собственность земельного участка. После получения такого Решения оформляется Договор купли-продажи земельного участка.

2. Заключите договор купли-продажи земельного участка, оплатите выкупную стоимость земельного участка.
В течение одного месяца с момента подачи Вами заявления о предоставлении в собственность земельного участка орган местного самоуправления готовит проект Договора купли-продажи испрашиваемого земельного участка и направляет данный проект Вам.

3. Зарегистрируйте право собственности на земельный участок в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.
Процедура оформления земельного участка в собственность завершается подачей документов в Главное управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для регистрации права собственности.
Чтобы получить право собственности на землю, необходимо его зарегистрировать.
Для регистрации права в регистрирующий орган необходимо представить Решение о предоставлении Вам в собственность земельного участка, Договор купли-продажи, кадастровый паспорт земельного участка, а также квитанцию об оплате государственной пошлины в следующем размере: для физических лиц — 2 000 руб., для юридических лиц — 22 000 руб.
При подаче документов на государственную регистрацию не стоит забывать о документах, удостоверяющих полномочия представителя Заявителя.
Если заявителем является физическое лицо, то необходима нотариально заверенная доверенность с правом подачи и получения документов в Управлении Росреестра по РБ.
Если заявитель — юридическое лицо, то в Управление Росреестра по РБ необходимо представить нотариально заверенную доверенность (если действует не директор).

 У Вас есть вопросы? Звоните по номеру 299-22-98 и записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ! Мы обязательно Вам поможем!

       Ждем Вас по адресу: г. Уфа, ул. Чернышевского, 82 офис 509.

Показать
перечень услуг